Dania 76, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.626.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	207 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	0 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	192 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	50 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	50 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	69 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	251 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	361 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	597 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	253 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu