Danmarksgade 11, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.337 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.701.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 447.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel447.999 kr.
mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	7 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	14 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	14 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	31 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Grønlandsgade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	275 m	18-11-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	288 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	457 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	484 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	271 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	498 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu