Danmarksgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².1.960.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.677.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 671.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte671.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	20 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	20 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	25 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Grønlandsgade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	269 m	18-11-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	294 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	454 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	265 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	483 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	496 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	407 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu