Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Danmarksgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.854 kr/m².1.818.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden sep. 2016
249k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.125.000 kr.I dag · vores estimat1.592.541 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.820.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²0 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
5000 Odense C		71 m²20 m12-01-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st.
5000 Odense C		66 m²20 m12-01-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1.
5000 Odense C		61 m²25 m08-01-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Fabersgade 3, 1.
5000 Odense C		73 m²407 m21-08-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Overgade 68, st.
5000 Odense C		72 m²300 m11-03-20251.199.000 kr.16.653 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1.
5000 Odense C		72 m²306 m30-04-20251.620.000 kr.22.500 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²443 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²482 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²482 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden