Danmarksgade 17B, st.

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².3.658.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 12.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.003 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.519.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 67B, 1. 9900 Frederikshavn	159 m²	519 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Ørnevej 6B, 2. tv 9900 Frederikshavn	163 m²	614 m	22-01-2024	4.668.000 kr.	28.638 kr./m²
Søndergade 3C 9900 Frederikshavn	157 m²	777 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	31.490 kr./m²
Markedsvej 61, 5. 9900 Frederikshavn	136 m²	446 m	06-03-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th 9900 Frederikshavn	136 m²	464 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Apholmenvej 15, 8. 2 9900 Frederikshavn	141 m²	2,3 km	19-08-2025	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Neppensvej 30, st. 9900 Frederikshavn	142 m²	2,8 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu