Danmarksgade 21, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 62 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.560 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.379.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet4.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	7 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	51 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	51 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	31 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	153 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Plumsgade 1, st. th 5000 Odense C	57 m²	496 m	09-08-2026	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th 5000 Odense C	57 m²	496 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	26.842 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	221 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	454 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. tv 5000 Odense C	56 m²	458 m	25-09-2026	1.880.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu