Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Danmarksgade 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.536 kr/m².4.006.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 23.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.120.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jul. 2026
345k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.120.489 kr.Markedet · 1992945.384 kr.Markedet · 1993344.784 kr.Markedet · 1994829.488 kr.Markedet · 19951.136.388 kr.Markedet · 19961.133.352 kr.Markedet · 1997844.404 kr.Markedet · 19982.000.988 kr.Markedet · 19991.341.516 kr.Markedet · 20001.494.240 kr.Markedet · 20011.761.672 kr.Markedet · 20021.502.160 kr.Markedet · 20031.281.060 kr.Markedet · 20042.262.744 kr.Markedet · 20052.094.840 kr.Markedet · 20062.301.156 kr.Markedet · 20072.232.384 kr.Markedet · 20082.449.128 kr.Markedet · 20093.100.548 kr.Markedet · 20102.716.560 kr.Markedet · 20112.085.864 kr.Markedet · 20121.794.144 kr.Markedet · 20131.849.980 kr.Markedet · 20142.712.204 kr.Markedet · 20152.112.000 kr.Markedet · 20162.669.964 kr.Markedet · 20172.640.000 kr.Markedet · 20183.264.492 kr.Markedet · 20193.026.892 kr.Markedet · 20203.187.008 kr.Markedet · 20213.534.036 kr.Markedet · 20223.685.308 kr.Markedet · 20233.241.392 kr.Markedet · 20243.948.120 kr.Markedet · 20253.737.712 kr.Markedet · 20263.217.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²24 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²338 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²230 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²230 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Palnatokesvej 10
5000 Odense C		131 m²487 m15-12-20243.637.500 kr.27.767 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²483 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²202 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Rosengade 7
5000 Odense C		136 m²448 m14-09-20245.100.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²583 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²683 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden