Danmarksgade 6, 6600 Vejen — Villa · 91 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 8.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.086.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 4 6600 Vejen	158 m²	23 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	597 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	470 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	473 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	514 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	631 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	683 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	1,2 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	1,1 km	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	1,1 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu