Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Danmarksgade 9

Rækkehus · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.873 kr/m².3.798.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 23.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jun. 1994
407k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994745.000 kr.31. maj 20041.425.000 kr.31. maj 20061.197.500 kr.28. feb. 20263.655.000 kr.I dag · vores estimat3.836.022 kr.Markedet · 19921.117.272 kr.Markedet · 1993407.472 kr.Markedet · 1994980.304 kr.Markedet · 19951.343.004 kr.Markedet · 19961.339.416 kr.Markedet · 1997997.932 kr.Markedet · 19982.364.804 kr.Markedet · 19991.585.428 kr.Markedet · 20001.765.920 kr.Markedet · 20012.081.976 kr.Markedet · 20021.775.280 kr.Markedet · 20031.513.980 kr.Markedet · 20042.674.152 kr.Markedet · 20052.475.720 kr.Markedet · 20062.719.548 kr.Markedet · 20072.638.272 kr.Markedet · 20082.894.424 kr.Markedet · 20093.664.284 kr.Markedet · 20103.210.480 kr.Markedet · 20112.465.112 kr.Markedet · 20122.120.352 kr.Markedet · 20132.186.340 kr.Markedet · 20143.205.332 kr.Markedet · 20152.496.000 kr.Markedet · 20163.155.412 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 20183.858.036 kr.Markedet · 20193.577.236 kr.Markedet · 20203.766.464 kr.Markedet · 20214.176.588 kr.Markedet · 20224.355.364 kr.Markedet · 20233.830.736 kr.Markedet · 20244.665.960 kr.Markedet · 20254.417.296 kr.Markedet · 20263.802.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.197.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.197.500 kr.
  • 2004majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 3
5000 Odense C		132 m²24 m23-06-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²503 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²691 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²459 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²547 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²394 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²515 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²213 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²461 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²771 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden