Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dannebrogsgade 63

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
684.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering722.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden sep. 1988
231k472k713k954k1,2M19881995199920032007201120152019202319. sep. 1988450.000 kr.30. nov. 2001665.000 kr.31. aug. 2019892.000 kr.31. okt. 2021451.564 kr.8. jun. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat722.205 kr.Markedet · 1992348.133 kr.Markedet · 1993326.987 kr.Markedet · 1994365.399 kr.Markedet · 1995297.305 kr.Markedet · 1996381.695 kr.Markedet · 1997231.442 kr.Markedet · 1998503.915 kr.Markedet · 1999615.465 kr.Markedet · 2000549.117 kr.Markedet · 2001700.534 kr.Markedet · 2002628.657 kr.Markedet · 2003518.271 kr.Markedet · 2004580.642 kr.Markedet · 2005586.074 kr.Markedet · 2006705.869 kr.Markedet · 2007701.989 kr.Markedet · 2008676.963 kr.Markedet · 2009847.101 kr.Markedet · 2010841.378 kr.Markedet · 2011743.408 kr.Markedet · 2012701.019 kr.Markedet · 2013636.126 kr.Markedet · 20141.001.525 kr.Markedet · 2015767.949 kr.Markedet · 2016644.468 kr.Markedet · 2017764.457 kr.Markedet · 2018889.102 kr.Markedet · 2019720.613 kr.Markedet · 2020918.493 kr.Markedet · 2021965.732 kr.Markedet · 2022971.843 kr.Markedet · 2023845.161 kr.Markedet · 20241.031.983 kr.Markedet · 2025903.070 kr.Markedet · 20261.081.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1988 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
665.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
892.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
451.564 kr.
8. jun. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
722.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte451.564 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte892.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte665.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 54
9700 Brønderslev		98 m²41 m27-05-20251.125.000 kr.11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 50
9700 Brønderslev		98 m²57 m13-10-2024495.000 kr.5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 58
9700 Brønderslev		100 m²46 m25-09-2025735.000 kr.7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 48B
9700 Brønderslev		115 m²74 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A
9700 Brønderslev		115 m²89 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 72
9700 Brønderslev		122 m²180 m26-09-2026950.000 kr.7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 82
9700 Brønderslev		120 m²353 m30-06-2026885.000 kr.7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 73
9700 Brønderslev		129 m²91 m25-08-2026850.000 kr.6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 88
9700 Brønderslev		143 m²417 m24-03-20251.375.000 kr.9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 111
9700 Brønderslev		149 m²533 m19-03-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden