Dannevirkevej 3

Villa · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.693 kr/m².1.453.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.228.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.700.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	451 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	559 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	322 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	753 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	753 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	784 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	549 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	349 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	980 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	723 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu