Prisvurdering · 7000 Fredericia

Golfvænget 32

Villa · 172 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².3.208.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvænget gns: 18.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.328.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.336.507 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,81 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000327.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	22 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	274 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Puggårdsvej 26 7000 Fredericia	168 m²	570 m	17-09-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 8, Ullerup 7000 Fredericia	171 m²	742 m	11-07-2024	3.175.000 kr.	18.567 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	153 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Golfsvinget 14 7000 Fredericia	158 m²	177 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22A, Ullerup 7000 Fredericia	164 m²	534 m	28-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	448 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	383 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 15, Ullerup 7000 Fredericia	175 m²	807 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu