Dansebjergvej 2

Landejendom · 152 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 267.294 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 267294 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.383 kr/m².3.269.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDansebjergvej gns: 7.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 34.252 kr/m²-77,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)267294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.032.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,59 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1982Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	286 m	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	2,5 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,2 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	4,0 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	4,6 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	3,7 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	2,6 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	5,4 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	7,1 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu