Danstrupvej 15, Hvorslev, 8860 Ulstrup — Villa · 172 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.426 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².1.944.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,61 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	671 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	502 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,1 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,9 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	2,3 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	2,4 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,1 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	2,4 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	2,6 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	3,1 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu