Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Daphnesvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 188 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².6.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 40.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+35,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.548.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden nov. 2024
307k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.800.000 kr.30. jun. 20253.850.000 kr.30. apr. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat3.548.485 kr.Markedet · 1992493.920 kr.Markedet · 1993464.415 kr.Markedet · 1994403.515 kr.Markedet · 1995458.745 kr.Markedet · 1996459.270 kr.Markedet · 1997560.700 kr.Markedet · 1998662.550 kr.Markedet · 1999622.965 kr.Markedet · 2000566.580 kr.Markedet · 2001594.825 kr.Markedet · 2002739.725 kr.Markedet · 2003823.305 kr.Markedet · 2004819.000 kr.Markedet · 20051.217.790 kr.Markedet · 2006956.760 kr.Markedet · 20071.160.355 kr.Markedet · 20081.631.070 kr.Markedet · 20091.144.185 kr.Markedet · 2010822.255 kr.Markedet · 20111.536.570 kr.Markedet · 2012973.980 kr.Markedet · 20131.040.970 kr.Markedet · 20141.374.660 kr.Markedet · 2015894.600 kr.Markedet · 20161.406.265 kr.Markedet · 20171.351.560 kr.Markedet · 20181.242.255 kr.Markedet · 20191.278.585 kr.Markedet · 20201.682.730 kr.Markedet · 20212.079.945 kr.Markedet · 20222.533.755 kr.Markedet · 20231.711.080 kr.Markedet · 20241.856.715 kr.Markedet · 20251.698.480 kr.Markedet · 20263.569.895 kr.Markedet · 20273.587.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, andet3.850.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 10
9990 Skagen		118 m²37 m24-07-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²67 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²76 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²160 m04-07-202613.600.000 kr.81.928 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²160 m13-07-202516.500.000 kr.99.398 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²238 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²300 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²383 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Ryttervej 13
9990 Skagen		108 m²342 m21-02-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²100 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden