Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Daphnesvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.026 kr/m².6.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 40.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.342.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden sep. 2017
264k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20173.295.000 kr.30. jun. 20183.200.000 kr.31. maj 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.342.156 kr.Markedet · 1992423.360 kr.Markedet · 1993398.070 kr.Markedet · 1994345.870 kr.Markedet · 1995393.210 kr.Markedet · 1996393.660 kr.Markedet · 1997480.600 kr.Markedet · 1998567.900 kr.Markedet · 1999533.970 kr.Markedet · 2000485.640 kr.Markedet · 2001509.850 kr.Markedet · 2002634.050 kr.Markedet · 2003705.690 kr.Markedet · 2004702.000 kr.Markedet · 20051.043.820 kr.Markedet · 2006820.080 kr.Markedet · 2007994.590 kr.Markedet · 20081.398.060 kr.Markedet · 2009980.730 kr.Markedet · 2010704.790 kr.Markedet · 20111.317.060 kr.Markedet · 2012834.840 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.178.280 kr.Markedet · 2015766.800 kr.Markedet · 20161.205.370 kr.Markedet · 20171.158.480 kr.Markedet · 20181.064.790 kr.Markedet · 20191.095.930 kr.Markedet · 20201.442.340 kr.Markedet · 20211.782.810 kr.Markedet · 20222.171.790 kr.Markedet · 20231.466.640 kr.Markedet · 20241.591.470 kr.Markedet · 20251.455.840 kr.Markedet · 20263.059.910 kr.Markedet · 20273.075.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.342.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 10
9990 Skagen		118 m²33 m24-07-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²142 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²227 m04-07-202613.600.000 kr.81.928 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²227 m13-07-202516.500.000 kr.99.398 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²402 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²539 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²190 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²140 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²538 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²332 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden