Davdingvej 7, Davding, 8740 Brædstrup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.238 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.879.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	232 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	174 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	709 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	466 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	1,1 km	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	881 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	835 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	1,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	1,2 km	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	1,4 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu