de Plessenvej 16, Tornby

Fritidshus · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 13.840 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 156 m².3.548.220 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.390.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,98 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 1.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.901.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	393 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	703 m	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	717 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	876 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	136 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	136 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	783 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	525 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	672 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	1,1 km	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu