de Plessenvej 3, Tornby

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.512 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 89 m².2.024.305 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,62 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, andet400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	401 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	793 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	848 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	657 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	201 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	805 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	315 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	565 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	671 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu