de Plessenvej 7, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.964 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 77 m².1.751.365 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	349 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	282 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	182 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	528 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	914 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	920 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	610 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	944 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	841 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	739 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu