Frøstrupvej 291

Villa · 202 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.584 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.475.630 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.704.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.004.516 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.004.516 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Stavskærvej 54, Horne 6855 Outrup	143 m²	1,0 km	09-10-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Bækhusevej 101 6855 Outrup	176 m²	2,9 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	9.915 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	5,3 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	6,7 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	7,1 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Dejrupvej 25A 6855 Outrup	190 m²	7,3 km	12-05-2026	750.000 kr.	3.947 kr./m²
Søvigvej 10 6855 Outrup	199 m²	8,1 km	17-02-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	6,6 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	7,3 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	6,5 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu