Demstrupvej 14

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.098.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.917.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	294 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	42 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	125 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	492 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	238 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	53 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	302 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	96 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	720 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	92 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu