Demstrupvej 15

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².1.871.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	146 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	266 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	210 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	467 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	41 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	137 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	171 m²	425 m	12-11-2023	1.940.000 kr.	11.345 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	387 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	330 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	569 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu