Demstrupvej 25

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.163.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	75 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	116 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	240 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	94 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	589 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	804 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	1,1 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	672 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	1,0 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	589 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu