Derbyvej 25

Villa · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.503 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDerbyvej gns: 68.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.119.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	81 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	527 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	539 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	565 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	800 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	761 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	558 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	649 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	573 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	714 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu