Diamantvej 2, 9260 Gistrup — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.944.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 13.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	53 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	87 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	71 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	184 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	158 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	627 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,1 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,6 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	2,7 km	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	2,7 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu