Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Diamantvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².1.905.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 13.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,76 pct. siden jun. 1993
240k924k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. jun. 1993525.000 kr.I dag · vores estimat1.594.762 kr.Markedet · 1992639.625 kr.Markedet · 1993492.625 kr.Markedet · 1994671.500 kr.Markedet · 1995242.500 kr.Markedet · 1996962.375 kr.Markedet · 1997751.500 kr.Markedet · 1998813.250 kr.Markedet · 1999837.125 kr.Markedet · 2000772.500 kr.Markedet · 2001972.375 kr.Markedet · 2002943.750 kr.Markedet · 20031.027.000 kr.Markedet · 20041.065.750 kr.Markedet · 20051.395.750 kr.Markedet · 2006810.000 kr.Markedet · 20071.331.000 kr.Markedet · 20081.237.125 kr.Markedet · 20091.571.375 kr.Markedet · 20101.384.250 kr.Markedet · 2011801.500 kr.Markedet · 20121.319.875 kr.Markedet · 2013781.250 kr.Markedet · 20141.262.125 kr.Markedet · 20151.937.000 kr.Markedet · 20161.961.750 kr.Markedet · 2017879.500 kr.Markedet · 20182.235.750 kr.Markedet · 20191.711.125 kr.Markedet · 20202.310.125 kr.Markedet · 20212.481.125 kr.Markedet · 20222.196.875 kr.Markedet · 20232.414.500 kr.Markedet · 20242.465.125 kr.Markedet · 20252.723.250 kr.Markedet · 20262.339.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1993 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²72 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²53 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²55 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²627 m23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²144 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²156 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²513 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²2,0 km27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²620 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²129 m22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden