Diamantvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².1.974.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 13.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.873.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.873.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	38 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	30 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	203 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	175 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	577 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,2 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,7 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	2,8 km	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	2,7 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	2,9 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu