Dianalundvej 15, 4293 Dianalund — Villa · 121 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDianalundvej gns: 8.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.046.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion500.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	175 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,1 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	377 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	75 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,3 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	1,5 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	83 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	2,4 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	2,5 km	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu