Dianalundvej 30

Landejendom · 276 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 29.638 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 29638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.997 kr/m².9.104.945 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.386.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.975.213 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.975.213 kr.
2011Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.350.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	1,7 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	588 m	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	1,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,2 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,6 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,0 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	3,5 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	3,4 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,7 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu