Dianasvej 10, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 75 m².2.062.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1978Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianasvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	86 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Dianasvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	141 m	22-05-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	96 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	33 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Odinsvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	153 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	322 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	484 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	539 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	461 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	279 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu