Dianasvej 4, Hønsinge L

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 72 m².1.976.760 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering1.523.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jun.Ejerskifte795.000 kr.
2014Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianasvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	136 m	22-05-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	173 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	59 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	193 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	263 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	457 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	53 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	178 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	194 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Odinsvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	213 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu