Diernæs Strandby 20

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	148 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	232 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	81 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	371 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	172 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	112 m	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	288 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	158 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	306 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	41 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu