Diernæs Strandby 23

Fritidshus · 79 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-29,10 pct.
3Vores vurdering1.539.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	134 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	311 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	132 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	142 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	198 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	61 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	100 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	38 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	276 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	114 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu