Diernæs Strandby 32

Fritidshus · 130 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering3.050.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,05 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010500.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	146 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	218 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	345 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	194 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	228 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	151 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	160 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	329 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	114 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	52 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu