Diernæs Strandby 65

Fritidshus · 53 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte610.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	109 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	113 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	279 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	188 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	155 m	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	138 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	43 m	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	140 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	233 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	134 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu