Diernæs Strandby 74, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².1.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	104 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	336 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	24 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	216 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	123 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	321 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	342 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	230 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	135 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	177 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu