Diernæs Strandvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.636 kr/m².967.670 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	120 m	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	2,2 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	238 m	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	122 m	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	2,2 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	2,1 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	2,3 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	3,2 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	4,4 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,6 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu