Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 192

Landejendom · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 510.384 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
510384 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.291.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².3.020.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 13.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)510384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.300.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,65 pct. siden jan. 2009
349k4,8M9,2M13,6M18,0M1992199720022006201020142018202220265. jan. 200917.961.753 kr.I dag · vores estimat10.300.789 kr.Markedet · 1992925.600 kr.Markedet · 1994375.580 kr.Markedet · 19953.266.656 kr.Markedet · 19961.115.348 kr.Markedet · 19971.224.818 kr.Markedet · 19991.319.870 kr.Markedet · 20003.080.824 kr.Markedet · 20012.704.888 kr.Markedet · 20021.860.990 kr.Markedet · 20031.087.580 kr.Markedet · 20041.767.896 kr.Markedet · 20052.345.328 kr.Markedet · 20062.144.900 kr.Markedet · 20071.723.752 kr.Markedet · 20082.829.310 kr.Markedet · 20091.691.356 kr.Markedet · 20102.247.962 kr.Markedet · 20112.848.000 kr.Markedet · 20124.421.520 kr.Markedet · 20131.331.974 kr.Markedet · 20148.579.422 kr.Markedet · 20151.307.588 kr.Markedet · 20161.525.638 kr.Markedet · 20174.209.878 kr.Markedet · 20181.849.064 kr.Markedet · 20193.240.490 kr.Markedet · 2020717.696 kr.Markedet · 20212.662.346 kr.Markedet · 20223.100.938 kr.Markedet · 20233.064.270 kr.Markedet · 20248.932.752 kr.Markedet · 20255.807.072 kr.Markedet · 20263.261.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg
17.961.753 kr.
I dag · vores estimat
10.300.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, familiehandel17.961.753 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²491 m13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²3,9 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²7,6 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,8 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,3 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,7 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²8,1 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,7 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²8,7 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden