Diernæsvej 32

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.328.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 11.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.296.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,04 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 342.893 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel342.893 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	105 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	209 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	326 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	362 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	312 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	1,2 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	3,8 km	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	2,9 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	3,9 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	3,7 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu