Digesmuttevej 12

Villa · 309 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.407 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².3.622.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigesmuttevej gns: 12.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.420.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,03 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	94 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	60 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	857 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,5 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	892 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	187 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	861 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	765 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	821 m	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	877 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu