Prisvurdering · 4300 Holbæk

Diget 1

Villa · 187 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 625 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.393 kr/m².3.662.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.597.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,22 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.171.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel1.171.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	257 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	205 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	237 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	264 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	332 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	399 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	399 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	267 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	851 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	223 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu