Diget 24

Villa · 131 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.942 kr/m².3.160.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.767.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	27 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	32 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	30 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	290 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	223 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	480 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	452 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	490 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	76 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	579 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu