Diget 27

Villa · 177 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 415 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².3.622.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.933.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
21. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	56 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	30 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	23 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	148 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	143 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	655 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	655 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	591 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	595 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	605 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu