Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Digetsvej 1

Villa · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.649 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
2649 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.005 kr/m².1.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigetsvej gns: 7.102 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.698.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden nov. 2005
289k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat1.698.835 kr.Markedet · 19921.319.700 kr.Markedet · 1993925.380 kr.Markedet · 19941.000.110 kr.Markedet · 19951.341.960 kr.Markedet · 1996770.355 kr.Markedet · 19971.098.690 kr.Markedet · 19981.550.515 kr.Markedet · 19991.369.255 kr.Markedet · 20001.164.940 kr.Markedet · 20011.758.275 kr.Markedet · 20021.550.780 kr.Markedet · 20031.393.370 kr.Markedet · 20041.357.860 kr.Markedet · 20051.669.765 kr.Markedet · 20061.266.965 kr.Markedet · 20073.501.710 kr.Markedet · 20081.954.640 kr.Markedet · 20093.208.355 kr.Markedet · 20102.670.405 kr.Markedet · 20111.699.710 kr.Markedet · 20121.452.465 kr.Markedet · 2013657.995 kr.Markedet · 20142.101.980 kr.Markedet · 20151.943.510 kr.Markedet · 20161.211.845 kr.Markedet · 20172.166.375 kr.Markedet · 20181.212.375 kr.Markedet · 20193.500.120 kr.Markedet · 20201.505.465 kr.Markedet · 20211.948.810 kr.Markedet · 20222.208.245 kr.Markedet · 20231.800.940 kr.Markedet · 20241.806.770 kr.Markedet · 20253.363.380 kr.Markedet · 20262.337.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²553 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²530 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Digetsvej 27
9970 Strandby		183 m²595 m23-09-2025995.000 kr.5.437 kr./m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²634 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²
Digetsvej 42
9970 Strandby		150 m²598 m27-11-20241.095.000 kr.7.300 kr./m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²423 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²222 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²236 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²862 m29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²862 m13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden