Niels Tvillings Vej 6

Villa · 124 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².974.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+37,40 pct.
3Vores vurdering1.535.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023930.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	36 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	34 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	380 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	548 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	238 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	582 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	324 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	657 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	250 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	415 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu