Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Digevænget 19

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².4.379.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigevænget gns: 24.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.789.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,12 pct. siden jul. 2013
279k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.350.000 kr.31. dec. 20191.687.500 kr.30. jun. 20251.634.000 kr.I dag · vores estimat4.789.650 kr.Markedet · 1992940.908 kr.Markedet · 19931.727.668 kr.Markedet · 19941.109.830 kr.Markedet · 1995722.680 kr.Markedet · 19961.332.152 kr.Markedet · 1997761.840 kr.Markedet · 1998496.798 kr.Markedet · 19991.823.610 kr.Markedet · 20001.082.240 kr.Markedet · 20012.068.182 kr.Markedet · 20021.634.752 kr.Markedet · 20032.269.144 kr.Markedet · 20042.150.062 kr.Markedet · 20052.513.004 kr.Markedet · 20063.215.570 kr.Markedet · 20073.013.362 kr.Markedet · 20082.044.152 kr.Markedet · 20092.340.522 kr.Markedet · 20102.685.842 kr.Markedet · 20113.923.654 kr.Markedet · 20122.775.732 kr.Markedet · 20133.485.774 kr.Markedet · 20142.627.636 kr.Markedet · 20152.632.442 kr.Markedet · 20162.999.834 kr.Markedet · 20173.087.232 kr.Markedet · 20183.721.980 kr.Markedet · 20193.422.050 kr.Markedet · 20203.307.952 kr.Markedet · 20214.105.748 kr.Markedet · 20224.344.090 kr.Markedet · 20234.218.066 kr.Markedet · 20245.079.052 kr.Markedet · 20254.450.000 kr.Markedet · 20265.114.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.634.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.634.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²93 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²137 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²126 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²163 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²89 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²196 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²303 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²218 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²320 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²585 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden