Digevænget 29

Villa · 213 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².4.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevænget gns: 24.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.074.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet3.000.000 kr.
jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	290 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	222 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Digevænget 1 8330 Beder	167 m²	197 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	229 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	261 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	183 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	695 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	795 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	661 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	978 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu