Digevangen 45, 4660 Store Heddinge — Villa · 176 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevangen gns: 12.278 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	87 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	49 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	96 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	120 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Digevangen 10 4660 Store Heddinge	121 m²	216 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	197 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	221 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	352 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	475 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Skovvejen 5 4660 Store Heddinge	176 m²	680 m	08-05-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu