Digterparken 94

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².6.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.772.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.051.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg3.051.500 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	86 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	351 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	128 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	143 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	48 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	258 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	184 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	302 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	429 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	242 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu